Kuće samostalna kuća, Šibensko-kninska županija, Vodice

In ruhiger Lage, in einer ruhigen und anständigen Nachbarschaft, befindet sich dieses Haus, das wir in unserem Angebot besonders hervorheben, weil wir denken, dass es viel Potenzial hat und den neuen Eigentümern ein komfortables Leben sowie die Möglichkeit bieten kann Selbsterhaltung. Eine sehr hochwertige Bauweise und ein sehr gut durchdachtes Projekt verschaffen diesem Gebäude von Anfang an einen Vorteil und die Möglichkeit, mit minimaler Renovierung etwas zu bekommen, das den anfänglichen Aufwand wirklich wert ist. Das Haus ist auf zwei Etagen ausgelegt und hat eine Gesamtfläche von 260 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einer Nettogrundrissfläche von 143,40 m2, die aus einem Eingangsbereich, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einer Küche mit Esszimmer, einer Speisekammer und einem Wohnzimmer besteht . Die überdachte Außenterrasse, umgeben von einem Garten voller Blumen und Grünpflanzen, Zitrusbäumen und Weinreben, ist der schönste Teil dieser Wohnung, wo Sie Zeit damit verbringen können, mit Ihrer Familie einen Nachmittagskaffee zu trinken. Die Garage neben dem Haus sorgt dafür, dass Ihr Haustier immer sicher und vor natürlichen Witterungseinflüssen geschützt ist. Im Garagenbereich gibt es auch einen Heizraum bzw. Zentralheizungstank mit Heizöl, der das gesamte Gebäude heizt, da das System in allen Wohneinheiten implementiert ist. Dies ist ein weiterer Vorteil dieses Gebäudes, da im Winter über eine Heizung verfügt, da die überwiegende Mehrheit der Gebäude ausschließlich mit Klimaanlagen beheizt wird. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die Etage, wo sich zwei Einzimmerwohnungen mit separaten Eingängen und eigener Terrasse befinden, die an Touristen vermietet werden können, sodass mit diesem Objekt Einnahmen erzielt werden können. Jede Wohnung hat ihre eigene Intimität und ist von der unteren Etage getrennt, was die Intimität der unteren Etage ebenfalls nicht beeinträchtigt. Der Hof ist komplett begrünt und bietet die Möglichkeit für mindestens zwei weitere Stellplätze. Die Zimmerei im gesamten Gebäude besteht aus PVC mit eingebauten Moskitonetzen und Jalousien.
Das Haus wurde vollständig und im Einklang mit dem Raumentwicklungsplan der Stadt Vodice gebaut. Gemäß der Art und den Bedingungen der Unterbringung ist es für Wohnzwecke bestimmt und gehört zur Art des Mehrfamilienhauses. Es ist reif für eine Renovierung, bei der Sie es mit minimalen Kosten in die Schönheit verwandeln können, die dieses Haus verdient.
Die Entfernung zum Zentrum von Vodice beträgt weniger als 600 m und zum ersten Geschäft 200 m.
Die Immobilie ist in Ordnung, ohne Belastungen, die Dokumentation ist vollständig und liegt zur Einsichtnahme in unserem Büro auf. Werden Sie stolzer Besitzer dieser Immobilie!

Immobilien ID: IRO-416

Leistungsklasse: D

Kontakt: SANJA ANTULOV-MIKIĆ, nemiknekretnine@gmail.com, +385 91 883 8085

*Nur und ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages können Interessenten alle vollständigen Informationen zu jeder inserierten Immobilie erhalten und gemeinsam mit unserem Makler besichtigen.

In a quiet location, in a quiet and decent neighborhood, this house is located, which we especially single out from our offer because we think it has a lot of potential and can provide the new owners with a comfortable life as well as the possibility of self-maintenance. Very high-quality construction and a very well-thought-out project is what gives this building an advantage at the very start and the possibility to get something really worth the initial effort with minimal renovation. The house is designed on two floors, with a total square footage of 260 m2. On the ground floor there is one residential unit with a net floor plan area of ​​143.40 m2, which consists of an entrance area, four bedrooms, a bathroom, a toilet, a kitchen with a dining room, a pantry and a living room. The outdoor covered terrace, surrounded by a garden full of flowers and greenery, citrus trees and vines is the most beautiful part of this apartment where you can spend time enjoying drinking afternoon coffee with your family. The garage next to the house will ensure that your tin pet is always safe and protected from natural weather conditions. In the garage area there is also a boiler room or. central heating tank on heating oil that heats the whole building because the system is implemented through all residential units, which is another advantage of this building because you have heating in the winter period since the vast majority of buildings are heated exclusively with air conditioning devices. An external staircase leads you to the floor where there are two one-room apartments with separate entrances and their own terraces that can be rented out to tourists, so this object can generate income. Each apartment has its own intimacy and they are separated from the lower floor, which does not disturb the intimacy of the lower floor either. The yard is completely landscaped and offers the possibility of parking for at least two more parking spaces. The carpentry throughout the building is PVC with built-in mosquito nets and blinds.
The house was built completely and harmonized with the Spatial Development Plan of the city of Vodice. According to the method and conditions of the accommodation, it is intended for residential purposes and belongs to the type of multi-apartment building, and is ripe for renovation, where you can turn it into the beauty that this house deserves at minimal cost.
The distance to the very center of Vodice is less than 600 m and to the first shop 200 m.
The property is in order, without encumbrances, the documentation is complete and available for inspection in our office. Become the proud owner of this property!

Custom ID: IRO-416

Energy class: D

Contact: SANJA ANTULOV-MIKIĆ, nemiknekretnine@gmail.com, +385 91 883 8085

*Interested buyers can get all the complete information about each advertised real estate and view it together with our agent only and exclusively with the prior signing of the real estate brokerage contract.