Vrhnika, parc.317m2, stanovanjska površina 351,5m2, v bližini Ljubljane - 12km, do izvoza avtocestnega priključka 1km.

Stanovanjska hiša s poslovnim prostorom v pritličju popolnoma obnovljena leta 2021: nove električne, vodovodne inštalacije, nova okna, vrata, talne obloge, se nahaja v urejenem naselju, v strogem centru, v neposredni bližini vse infrastrukture, od 200 do 300m: trgovine, banke, pošte, vrtca, šole, avtobusne postaje, gostinskih in storitvenih dejavnosti ter hkrati blizu zelenih, rekreativnih površin, pohodnih in kolesarskih poti, kar omogoča ugodno in kvalitetno bivanje sodobnega časa.

Hiša je izredno prostorna, veliki, odprti prostori omogočajo izredno prostornost, funkcionalnost, veliko steklenih površin obilico sonca in svetlobe. Hiša je v celoti obnovljena z modernimi, sodobnimi materiali s pridihom ohranjanja starih, arhitekturnih elementov, kar celostno predstavlja izredno estetsko in arhitekturno dovršen objekt.

PRITLIČJE:

V pritličju urejen ter registriran poslovni prostor po najvišjih standardih, primeren za ordinacijo, trgovsko, uslužnostne dejavnosti, manjše proizvodnje, se lahko preuredi v stanovanjski del. Trenutni poslovni prostor je sestoji iz vhoda, čakalnice, dve ločeni sanitariji (za zaposlene in osebje), 2 veliki sobi po 20m2 in ena velika dvorana 80m2.

PRVO NADSTROPJE

- predsoba, garderoba,

- kuhinja z jedilnico, ki je povezana v veliko dnevno sobo,

- soba,

- hodnik,

- utiliti,

- kopalnica z wc- jem (tuš in velika kad).

DRUGO NADSTROPJE:

- predsoba,

- 4 sobe,

- kopalnica z wc- jem.

PODSTREŠJE:

Veliko izolirano podstrešje se lahko uredi v bivalno enoto.

Za hišo je vrt, ob hiši parkirišče, ki zajema štiri parkirna mesta.

Energetska izkaznica: V izdelavi.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

Врхника , парц.317м2, стамбене површине 351,5м2, код Љубљане - 12км, до излаза са прикључка на аутопут 1км.

Стамбена кућа са пословним простором у приземљу комплетно реновирана 2021: нова ел., водовод, нова столарија, столарија, паркет, налази се у уређеном насељу, у центру, близина све инфраструктуре, од 200 до 300м: локали, банке, поште, вртића, школе, аутобуске станице, угоститељске и услужне делатности и истовремено близина зеленила, рекреативних површина, пешачких и бициклистичких стаза, што омогућава повољан и квалитетан боравак савременог доба.

Кућа је изузетно пространа, велики, отворени простори омогућавају изузетну пространост, функционалност, пуно стаклених површина са доста сунца и светлости. Кућа је комплетно реновирана савременим, савременим материјалима са примесама очуваних старих, архитектонских елемената, што свеобухватно представља изузетно естетски и архитектонски савршен објекат.

ПРИЗЕМЉЕ:

Пословни простор уређен и укњижен у приземљу по највишим стандардима, погодан за канцеларију, трговину, услужне делатности, малу производњу, може се преуредити у стамбени део. Садашњи пословни простор се састоји од улаза, чекаонице, два одвојена тоалета (за особље и особље), 2 велике просторије од 20м2 и једне велике сале од 80м2.

ПРВИ СПРАТ

- предсобље, гардероба,

- кухиња са трпезаријом спојена са великим дневним боравком

- соба

- ходник,

- корисност,

- купатило са тоалетом (туш и велика када).

ДРУГИ СПРАТ:

- предсобље

- 4 собе

- купатило са тоалетом.

ПОТКРОВЉЕ:

Велики изоловани поткровље може се уредити у стамбену јединицу.

Иза куће је башта, поред куће је паркинг, који обухвата четири паркинг места.

Енергетски сертификат: У изради.

Услов власника за закључење посла: купац плаћа порез на промет непокретности у износу од 2% од продајне цене или пореске основице.

Vrhnika , parc.317m2, stambene površine 351,5m2, okolica Ljubljane - 12km, do izlaza na autocestu 1km.

Stambena kuća sa poslovnim prostorom u prizemlju kompletno renovirana 2021: nova struja, vodovod, nova stolarija, vrata, parket, nalazi se u uređenom naselju, u centru, blizina sve infrastrukture, od 200 do 300m: trgovine, banke, pošte, vrtića, škole, autobusnog kolodvora, ugostiteljske i uslužne djelatnosti, a ujedno i blizina zelenila, rekreacijskih površina, pješačkih i biciklističkih staza, što omogućuje povoljan i kvalitetan boravak suvremenog doba.

Kuća je izuzetno prostrana, veliki, otvoreni prostori omogućuju izvanrednu prostranost, funkcionalnost, puno staklenih površina s puno sunca i svjetla. Kuća je kompletno renovirana modernim, suvremenim materijalima s daškom očuvanih starih, arhitektonskih elemenata, što cjelovito predstavlja izuzetno estetski i arhitektonski savršenu građevinu.

PRIZEMLJE:

Poslovni prostor uređen i uknjižen u prizemlju po najvišim standardima, pogodan za ured, trgovinu, uslužne djelatnosti, malu proizvodnju, može se prenamijeniti u stambeni dio. Sadašnji poslovni prostor sastoji se od ulaza, čekaonice, dva odvojena toaleta (za osoblje i osoblje), 2 velike sobe od 20m2 i jedne velike sale od 80m2.

PRVI KAT

- predsoblje, garderoba,

- kuhinja s blagovaonom spojena s velikim dnevnim boravkom

- soba

- hodnik,

- korisnost,

- kupaonica sa WC-om (tuš i velika kada).

DRUGI KAT:

- predsoblje

- 4 sobe

- kupaonica s wc-om.

POTKROVLJE:

Veliki izolirani potkrovlje može se urediti u stambenu jedinicu.

Iza kuće je vrt, do kuće je parking, koji uključuje četiri parkirna mjesta.

Energetski certifikat: U izradi.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% prodajne cijene ili porezne osnovice.

Vrhnika , parc.317m2, living area 351.5m2, near Ljubljana - 12km, to the exit of the motorway connection 1km.

Residential house with office space on the ground floor completely renovated in 2021: new electrical, plumbing, new windows, doors, flooring, located in a well-kept settlement, in the center, close to all infrastructure, from 200 to 300m: shops, banks , post office, kindergarten, school, bus station, catering and service activities and at the same time close to green, recreational areas, hiking and biking trails, which allows a favorable and quality stay of modern times.

The house is extremely spacious, large, open spaces allow for extraordinary spaciousness, functionality, lots of glass surfaces with plenty of sun and light. The house has been completely renovated with modern, contemporary materials with a touch of preserving old, architectural elements, which comprehensively represents an extremely aesthetically and architecturally perfect building.

GROUND FLOOR:

The business space arranged and registered on the ground floor according to the highest standards, suitable for an office, trade, service activities, small-scale production, can be converted into a residential part. The current business space consists of an entrance, waiting room, two separate toilets (for staff and staff), 2 large rooms of 20m2 and one large hall of 80m2.

FIRST FLOOR

- anteroom, dressing room,

- kitchen with dining area connected to a large living room

- room

- hallway,

- utility,

- bathroom with toilet (shower and large bathtub).

SECOND FLOOR:

- anteroom

- 4 rooms

- bathroom with toilet.

ATTIC:

A large insulated attic can be arranged into a living unit.

Behind the house is a garden, next to the house is a parking lot, which includes four parking spaces.

Energy certificate: Under construction.

Condition of the owner for concluding the deal: the buyer pays real estate transfer tax in the amount of 2% of the sale price or tax bases.

Vrhnika , Parc.317m2, Wohnfläche 351,5m2, in der Nähe von Ljubljana - 12km, bis zur Ausfahrt des Autobahnanschlusses 1km.

Wohnhaus mit Büroflächen im Erdgeschoss komplett saniert 2021: neue Elektrik, Sanitär, neue Fenster, Türen, Fußböden, in gepflegter Siedlung gelegen, im Zentrum, nah an jeglicher Infrastruktur, von 200 bis 300m: Geschäfte, Banken, Post, Kindergarten, Schule, Busbahnhof, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe und gleichzeitig die Nähe zu Grün-, Erholungs-, Wander- und Radwegen, was einen günstigen und hochwertigen Aufenthalt der modernen Zeit ermöglicht.

Das Haus ist äußerst geräumig, große, offene Räume ermöglichen außergewöhnliche Weitläufigkeit, Funktionalität, viele Glasflächen mit viel Sonne und Licht. Das Haus wurde mit modernen, zeitgemäßen Materialien mit einem Hauch von Erhaltung alter, architektonischer Elemente komplett renoviert, was ein ästhetisch und architektonisch äußerst perfektes Gebäude umfassend darstellt.

ERDGESCHOSS:

Die nach höchsten Standards eingerichteten und registrierten Geschäftsräume im Erdgeschoss, geeignet für Büro, Gewerbe, Dienstleistungstätigkeiten, Kleinproduktion, können in einen Wohnteil umgewandelt werden. Der aktuelle Geschäftsraum besteht aus einem Eingang, einem Wartezimmer, zwei separaten Toiletten (für Personal und Personal), 2 großen Räumen von 20 m2 und einem großen Saal von 80 m2.

ERSTE STOCK

- Vorraum, Ankleideraum,

- Küche mit Essbereich verbunden mit einem großen Wohnzimmer

- Zimmer

- Flur,

- Dienstprogramm,

- Badezimmer mit Toilette (Dusche und große Badewanne).

ZWEITER STOCK:

- Vorraum

- 4 Zimmer

- Badezimmer mit Toilette.

DACHGESCHOSS:

Ein großer gedämmter Dachboden kann zu einer Wohneinheit ausgebaut werden.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, neben dem Haus befindet sich ein Parkplatz, der vier Stellplätze umfasst.

Energieausweis: Im Bau.

Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen.

Vrhnika , parc.317m2, superficie abitabile 351.5m2, vicino a Lubiana - 12 km, all'uscita del raccordo autostradale 1 km.

Casa residenziale con uffici al piano terra completamente ristrutturata nel 2021: nuovi impianti elettrici, idraulici, nuovi infissi, porte, pavimenti, situata in un insediamento ben curato, in centro, vicino a tutte le infrastrutture, da 200 a 300 m: negozi, banche, ufficio postale, asilo nido, scuola, stazione degli autobus, attività di ristorazione e di servizio e allo stesso tempo vicino a verde, aree ricreative, percorsi escursionistici e ciclabili, che permette un soggiorno favorevole e di qualità dei tempi moderni.

La casa è estremamente spaziosa, ampi, gli spazi aperti consentono una straordinaria spaziosità, funzionalità, molte superfici vetrate con molta luce e sole. La casa è stata completamente rinnovata con materiali moderni e contemporanei con un tocco di conservazione degli elementi architettonici antichi, che rappresentano nel complesso un edificio estremamente esteticamente e architettonicamente perfetto.

PIANO TERRA:

Il locale commerciale disposto e censito al piano terra secondo i più alti standard, adatto ad ufficio, commercio, attività di servizi, piccola produzione, può essere convertito in parte residenziale. L'attuale spazio commerciale è composto da un ingresso, una sala d'attesa, due servizi igienici separati (per il personale e il personale), 2 ampi locali di 20 mq e una grande sala di 80 mq.

PRIMO PIANO

- anticamera, spogliatoio,

- cucina con zona pranzo collegata ad un ampio soggiorno

- Camera

- corridoio,

- utilità,

- bagno con wc (doccia e ampia vasca).

SECONDO PIANO:

- anticamera

- 4 stanze

- bagno con wc.

ATTICO:

Un ampio sottotetto coibentato può essere trasformato in unità abitativa.

Dietro la casa c'è un giardino, accanto alla casa c'è un parcheggio, che comprende quattro posti auto.

Certificato energetico: In costruzione.

Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sul trasferimento di proprietà nella misura del 2% del prezzo di vendita o basi imponibili.

Vrhnika , parc.317m2, surface habitable 351.5m2, près de Ljubljana - 12km, à la sortie de l'autoroute 1km.

Maison d'habitation avec espace bureau au rez-de-chaussée entièrement rénovée en 2021 : électricité neuve, plomberie, nouvelles fenêtres, portes, parquets, située dans un lotissement bien tenu, au centre, proche de toutes les infrastructures, de 200 à 300m : commerces, banques, poste, crèche, école, gare routière, restauration et activités de services et en même temps à proximité de zones vertes, de loisirs, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ce qui permet un séjour favorable et de qualité des temps modernes.

La maison est extrêmement spacieuse, de grands espaces ouverts permettent un espace extraordinaire, une fonctionnalité, de nombreuses surfaces vitrées avec beaucoup de soleil et de lumière. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes et contemporains avec une touche de préservation des éléments architecturaux anciens, ce qui représente globalement un bâtiment extrêmement parfait sur le plan esthétique et architectural.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

L'espace commercial agencé et immatriculé au rez-de-chaussée selon les normes les plus élevées, adapté à un bureau, commerce, activités de services, petite production, peut être transformé en une partie habitation. Le local commercial actuel se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, de deux toilettes séparées (pour le personnel et le personnel), de 2 grandes pièces de 20m2 et d'un grand hall de 80m2.

PREMIER ÉTAGE

- antichambre, dressing,

- cuisine avec coin repas reliée à un grand salon

- pièce

- couloir,

- utilitaire,

- salle de bain avec WC (douche et grande baignoire).

DEUXIÈME ÉTAGE:

- antichambre

- 4 chambres

- salle de bain avec WC.

GRENIER:

Un grand grenier isolé peut être aménagé en habitation.

Derrière la maison se trouve un jardin, à côté de la maison se trouve un parking, qui comprend quatre places de parking.

Certificat énergétique : En construction.

Condition du propriétaire pour conclure la transaction : l'acheteur paie des droits de mutation immobilière d'un montant de 2 % du prix de vente ou bases d'imposition.

Врхника , парк 317 м2, жилая площадь 351,5 м2, недалеко от Любляны - 12 км, до съезда с автомагистрали 1 км.

Жилой дом с офисными помещениями на первом этаже с капитальным ремонтом 2021 года: новая электрика, сантехника, новые окна, двери, паркет, расположен в ухоженном поселке, в центре, рядом вся инфраструктура, от 200 до 300м: магазины, банки, почта, детский сад, школа, автобусная станция, предприятия общественного питания и обслуживания и в то же время рядом с зелеными, рекреационными зонами, пешеходными и велосипедными маршрутами, что позволяет благоприятное и качественное проживание современности.

Дом чрезвычайно просторный, большие, открытые пространства позволяют добиться необычайной просторности, функциональности, множества стеклянных поверхностей с большим количеством солнца и света. Дом был полностью отремонтирован с использованием современных материалов с сохранением старых архитектурных элементов, что в целом представляет собой чрезвычайно эстетически и архитектурно совершенное здание.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:

Деловое помещение, обустроенное и оформленное на первом этаже по самым высоким стандартам, подходящее для офиса, торговли, обслуживания, мелкого производства, может быть переоборудовано в жилую часть. Текущее бизнес-пространство состоит из прихожей, зала ожидания, двух отдельных туалетов (для персонала и обслуживающего персонала), 2 больших комнат по 20м2 и одного большого зала 80м2.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

- прихожая, гардеробная,

- кухня с обеденной зоной, соединенная с большой гостиной

- номер

- коридор,

- полезность,

- ванная комната с туалетом (душ и большая ванна).

ВТОРОЙ ЭТАЖ:

- прихожая

- 4 комнаты

- ванная комната с туалетом.

ЧЕРДАК:

Большой утепленный чердак можно превратить в жилое помещение.

За домом сад, рядом с домом парковка, включающая четыре парковочных места.

Энергетический сертификат: В стадии строительства.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы.

Vrhnika , parc.317m2, superficie habitable 351,5m2, cerca de Ljubljana - 12km, hasta la salida de la autopista 1km.

Casa residencial con espacio de oficinas en la planta baja completamente renovada en 2021: electricidad, plomería nuevas, ventanas, puertas, pisos nuevos, ubicada en un asentamiento bien cuidado, en el centro, cerca de toda la infraestructura, de 200 a 300 m: tiendas, bancos, oficina de correos, jardín de infantes, escuela, estación de autobuses, actividades de restauración y servicios y al mismo tiempo cerca de áreas verdes, áreas recreativas, senderos para caminar y andar en bicicleta, lo que permite una estadía favorable y de calidad de los tiempos modernos.

La casa es extremadamente espaciosa, los espacios grandes y abiertos permiten una extraordinaria amplitud, funcionalidad, muchas superficies de vidrio con mucho sol y luz. La casa ha sido completamente renovada con materiales modernos y contemporáneos con un toque de conservación de elementos arquitectónicos antiguos, lo que representa de manera integral un edificio extremadamente perfecto desde el punto de vista estético y arquitectónico.

PLANTA BAJA:

El espacio comercial dispuesto y registrado en la planta baja de acuerdo con los más altos estándares, adecuado para una oficina, comercio, actividades de servicios, producción a pequeña escala, se puede convertir en una parte residencial. El espacio comercial actual consta de una entrada, sala de espera, dos baños separados (para el personal y el personal), 2 salas grandes de 20m2 y una sala grande de 80m2.

PRIMER PISO

- antesala, vestidor,

- Cocina con zona de comedor comunicada con una gran sala de estar

- habitación

- pasillo,

- utilidad,

- cuarto de baño con WC (ducha y bañera grande).

SEGUNDA PLANTA:

- antesala

- 4 habitaciones

- cuarto de baño con inodoro.

ÁTICO:

Un gran ático aislado se puede organizar en una unidad de vivienda.

Detrás de la casa hay un jardín, al lado de la casa hay un estacionamiento, que incluye cuatro espacios de estacionamiento.

Certificado energético: En construcción.

Condición del propietario para concluir el trato: el comprador paga el impuesto de transferencia de bienes inmuebles por un monto del 2% del precio de venta o bases imponibles.

Vrhnika parc.317m2 siperfaqe 351.5m2 prane Lubjanes - 12km deri ne dalje te autostrades lidhje 1km.

Shtepi banimi me ambjent zyre ne katin perdhe e rinovuar komplet ne vitin 2021: elektrike te reja, hidraulike, dritare te reja, dyer, parket, ndodhet ne nje vendbanim te mirembajtur, ne qender, afer gjithe infrastruktures, nga 200 deri ne 300m: dyqane, banka, postë, kopsht fëmijësh, shkollë, stacion autobusi, katering dhe aktivitete shërbimi dhe në të njëjtën kohë pranë zonave të gjelbra, rekreative, shtigjeve për ecje dhe çiklizëm, gjë që mundëson një qëndrim të favorshëm dhe cilësor të kohëve moderne.

Shtëpia është jashtëzakonisht e gjerë, hapësirat e mëdha, të hapura mundësojnë hapësirë të jashtëzakonshme, funksionalitet, shumë sipërfaqe xhami me shumë diell dhe dritë. Shtëpia është rinovuar tërësisht me materiale moderne, bashkëkohore me një prekje të ruajtjes së elementeve të vjetra, arkitekturore, të cilat përfaqësojnë në mënyrë gjithëpërfshirëse një ndërtesë jashtëzakonisht të përsosur estetikisht dhe arkitekturisht.

KAT PËRDHES:

Ambjenti afarist i rregulluar dhe i regjistruar ne katin perdhe sipas standarteve me te larta, i pershtatshem per zyre, tregti, veprimtari sherbimi, prodhim te vogel, mund te shnderrohet ne pjese banimi. Hapësira aktuale e biznesit përbëhet nga një hyrje, sallë pritjeje, dy tualete të veçanta (për stafin dhe stafin), 2 dhoma të mëdha 20m2 dhe një sallë të madhe 80m2.

KATI I PARË

- paradhomë, dhoma e zhveshjes,

- kuzhine me ambjent ngrenie te lidhur me nje sallon te madh

- dhomë

- korridor,

- dobia,

- banjo me tualet (dush dhe vaskë e madhe).

KATI I DYTE:

- paradhomë

- 4 dhoma

- banjo me tualet.

Papafingo:

Një papafingo e madhe e izoluar mund të organizohet në një njësi banimi.

Pas shtëpisë është një kopsht, pranë shtëpisë është një parking, i cili përfshin katër vende parkimi.

Certifikata energjetike: Në ndërtim e sipër.

Kushti i pronarit për lidhjen e marrëveshjes: blerësi paguan taksën e transferimit të pasurisë së paluajtshme në masën 2% të çmimit të shitjes ose bazat tatimore.

Vrhnika , parc.317m2, boyta 351,5m2, nära Ljubljana - 12km, till avfarten från motorvägsförbindelsen 1km.

Bostadshus med kontorslokaler på bottenvåningen totalrenoverat 2021: ny el, VVS, nya fönster, dörrar, golv, beläget i en välskött boplats, i centrum, nära all infrastruktur, från 200 till 300m: butiker, banker, post, dagis, skola, busstation, catering- och serviceverksamhet och samtidigt nära till grönområden, rekreationsområden, vandrings- och cykelleder, vilket möjliggör en gynnsam och kvalitativ vistelse i modern tid.

Huset är extremt rymligt, stora, öppna ytor ger extraordinär rymd, funktionalitet, massor av glasytor med mycket sol och ljus. Huset har totalrenoverats med moderna, samtida material med en touch av att bevara gamla, arkitektoniska element, vilket heltäckande representerar en extremt estetiskt och arkitektoniskt perfekt byggnad.

BOTTENVÅNING:

Affärslokalen ordnad och registrerad på bottenvåningen enligt högsta standard, lämplig för kontor, handel, serviceverksamhet, småskalig produktion, kan göras om till en bostadsdel. Den nuvarande verksamhetsytan består av entré, väntrum, två separata toaletter (för personal och personal), 2 stora rum på 20m2 och en stor hall på 80m2.

FÖRSTA VÅNINGEN

- förrum, omklädningsrum,

- Kök med matplats i anslutning till ett stort vardagsrum

- rum

- korridoren,

- verktyg,

- badrum med toalett (dusch och stort badkar).

ANDRA VÅNINGEN:

- förrum

- 4 rum

- badrum med toalett.

VIND: