Opis
EKSKLUZIVNO - PRODAJA SE ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST Z ZGODBO.
V AGENCIJI VAM LAHKO POSREDUJEMO PRESOJO INVESTICIJSKEGA PROJEKTA oz. PRERAČUN POVRATKA INVESTICIJE - ROI - IZ NASLOVA ODDAJANJA APARTAMJEV. VELIKO POVPRAŠEVANJE PO NASTANITVAH V ŠTANJELU IN OKOLICI!
Z nakupom idiličnega posestva v zavetju historičnega Štanjela si lahko zagotovite odlično poslovno priložnost in sicer je posestvo sestavljeno iz glavnega objekta - prostorne hiše, kjer si lastnik lahko uredi svoje bivališče, poleg je atelje, ki se lahko naknadno preuredi v še en dodaten - četrti apartma. V sami hiši je še prostor za delavnice ali organizacijo team buildinga za podjetja. Veliki doprinos je tudi edinstven poslovni jakuzzi v objektu, kjer je tudi prostor za delavnice. Z nabavo dodatne savne se lahko oddajanje apartmajev z dodatno možnostjo koriščenja welnessa razširi tudi na jesenske ali zimske mesece. V poletnih mesecih pa je dodana vrednost posestva seveda zunanji bazen.
Poleg rednega oddajanja treh apartmajev ponuja posestvo z vsemi kapacitetami še možnost za organizacijo team buildinga za večje skupine ali razna predavanja, izobraževanja. Kar je dodana vrednost pri povečanju denarnega pritoka.
Čudovit mediteranski vrt z vrtnicami, trajnicami, veliko oljko, zeliščnim vrtom ter dvema stoletnima kostanjema na sredini posestva je idilična predstava življenja na tem posestvu popolna.
Stavbe ohranjajo pristen duh kraške domačije. Ohranjeni so vsi naravni materiali, ki doprinašajo k domačnosti okolja. Arhitekturna zasnova omogoča nenehen stik z vrtom oz. borjačem (dvoriščem).
Nakup posestva je idealna priložnost za vse tiste, ki ljubijo naravo, mir in drugačen način življenja. Lokacija omogoča popoln odmik od mestnega vrveža pa vseeno hkrati zaradi dobrih cestnih povezav dosežemo mestna središča ( 50 min iz Ljubljane) in morsko plažo v zelo kratkem času. Nahaja se na hribčku nad vasjo s prečudovitim razgledom na Kras in srednjeveški Štanjel.
Nakup nepremičnine je izjemna priložnost tudi za vse, ki radi delajo v turizmu in bi želeli nadaljevati že z uveljavljeno turistično dejavnostjo oddaje nastavitvenih kapacitet gostom.
Kraška domačija obsega stavbni niz 3 hiš, vezanih med seboj ter dvostanovanjsko stavbo novejše gradnje s kraškim borjačem ter velikim vrtom in stavbnim zemljiščem z možnostjo dozidave.
Priključki: na javni vodovod, električno in širokopasovno omrežje, s štirno (cisterno) padavinske vode za napajanje vrtnega vodovoda v tipičnem kraškem vodnjaku - štirni.
Ogrevanje: talno gretje, radiatorji, peč na drva. Viri ogrevanja: plin, elektrika (toplotna črpalka, tudi za bazen), lesna masa.
Stroški: na letni ravni za celotno posest so nizki.
RAZPORED OBJEKTOV NA POSESTVU:
1-ENOSTANOVANJSKA STAVBA, 1900 leto gradnje, 1997 leto obnove, P+1
V enostanovanjski stavbi (domačiji) je zamenjana strešna kritina s pripadajočo izolacijo, nova termo in hidroizolacija, nova fasada, nova okna, nove inštalacije, nova talna obloga, novo obdelane stene ter nov centralni sistem ogrevanja na plin (plinohram) oz. toplotno črpalko ter kamin na drva. Stavba obsega v kleti shrambo ter klet. V pritličju obsega predprostor, ki povezuje kopalnico ter dalje kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso. V nadstropju hodnik povezuje sanitarije, kopalnico, spalnico ter dalje stopnišče s hodnikom, ki povezuje dve spalnici z izhodom na balkon. Mansarda je pohodna. Skupaj neto tlorisna površina 257,70m2.
2-GALERIJA - 1900 leto gradnje, obnova 2003, P+1
Zahodni končni del stavbe v naravi predstavlja galerijo. Zgrajena je bila leta 1900, v osnovi kot hlev. Leta 2003 je bila v celoti obnovljena - zamenjana je strešna kritina s pripadajočo izolacijo, nova termo in hidroizolacija, nova fasada, nova okna, nove inštalacije, nova talna obloga, novo obdelane stene ter nov centralni sistem ogrevanja na plin (plinohram) oz. toplotno črpalko ter kamin na drva. Stavba zaobjema v pritličju razstavni prostor ter likovni atelje v nadstropju. Povezana je z stanovanjsko stavbo. Skupaj neto tlorisna površina 51,00m2.
3-NASTANITVENI OBJEKT - APARTMA, 2010 leto izgradnje
Vzhodni, končni del, je bil prizidan leta 2010 za poslovno namembnost. Stavba obsega klet, pritličje ter nadstropje. Vsi vhodi so ločeni in dajejo popolno zasebnost. V kleti se nahaja strojnica ter kompenzacijski bazen za potrebe jaccuzzija. Pritličje obsega večnamensko sobo, ki omogoča razna druženja ali delavnice, pralnica, sanitarije, wellness prostor s prelivnim jacuzzijem, garderoba, servisni prostor ter drvarnica. Po ločenem zunanjem stopnišču ali preko separatnega vhoda z gornje ulice se povzpnemo v nadstropje, kjer se nahaja stanovanje, ki obsega hodnik, ki dalje povezuje dve kopalnici in dve spalnici, shramba ter kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo. Iz bivalnega dela je prehod na pokrito teraso z ločenim zunanjim stopniščem do vrta. Skupaj neto tlorisna površina 238,40m2.
4-DVOSTANOVANJSKA STAVBA - 2 LOČENA APARTMAJA P+1, 2006 leto gradnje
Na zahodnem delu dvorišča se nahaja dvostanovanjska stavba zgrajena leta 2006 z ločenim zunanjim vhodom za vsako stanovanje. Vsaka enota obsega v pritličju kuhinjo z jedilnico ter prehodom na teraso ter dalje na vrt, sanitarije ter stopnišče v nadstropje, kjer hodnik povezuje kopalnico, sobo ter spalnico s prekrasnim razgledom na Kras. Iz sob je prehod na balkon. Skupaj neto tlorisna površina 164,40m2
Vrt v skupni velikosti 21.237m2 (od tega 2.042m2 stavbnega zemljišča) obsega prečudovit park, bogat z drevesi kot so kostanj, lovor, oljka, palma ter okrasnim cvetjem (oleandri), posebno z vrtnicami, ki jih ne najdete marsikje (objavljeno tudi v številnih revijah, v TV oddajah Naši vrtovi in Ambienti). Večji del zemljišč se ohranja poraslih z avtohtonimi rastlinskimi vrstami. Znotraj vrta je veliko kotičkov za posedanje in uživanje v vonjavah in razgledu na okolico.
Bazen: leta 2006 z nadgradnjo v letu 2009 so na vrtu zgradili zidan plavalni bazen. Bazen ima pomično streho, ki omogoča, da voda ostaja čista. Leta 2010 so vgradili novo opremo-bazensko avtomatiko. Bazen se ogreva na solarne panele ter toplotno črpalko.
Vredno ogleda in nakupa!
GRADBENO IN UPORABNO DOVOLJENJE PRIDOBLJENO!
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.
Zemljiška knjiga in vseljivost: Vpisano v ZK, bremen prosto.
Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
У предивном Кобдиљу продајемо имање, што је идеална прилика да се купи за све оне који воле природу, мир и другачији начин живота. Локација омогућава савршен одлазак од градске вреве, али у исто вријеме, захваљујући добрим цестовним везама, стижемо до средишта града и плаже у врло кратком времену. Налази се на брду изнад села са предивним погледом на крш и средњовјековни Штањел.
Куповина некретнина је изузетна прилика за све оне који воле да се баве туризмом, а желимо да наставимо са већ успостављеном туристичком активношћу пружања конфигурационих поставки нашим гостима.
Крашко сеоско домаћинство састоји се од грађевинског склопа од 3 куће, међусобно спојених и мање двоетажне зграде новије градње с крашким борцем и великом окућницом и грађевинским земљиштем с могућношћу проширења. Повезан је са јавним водоводним системом, електричном и широкопојасном мрежом, са системом за снабдијевање кишницом (кишницом) за водоводни систем.Западни крај зграде у природи је галерија. Саграђена је 1900. године, у основи као штала. Године 2003. потпуно је обновљена. Објекат се простире у приземљу изложбеног простора и уметничком атељеу на првом спрату. Повезан је са стамбеном зградом. Укупна нето површина стана 51,00м2.
Врт укупне површине 21.237м2 (од чега 2.042м2 грађевинског земљишта) обухваћа прекрасан парк, богат дрвећем попут кестена, ловора, маслина, палми и украсног цвијећа (олеандера), посебно с ружама које не можете наћи много (такођер објављено у бројним часописима, у ТВ емисијама Наши гарди и Амбиенти). Већина земљишта је сачувана са аутохтоним биљкама са аутохтоним биљкама. Унутар врта има много места за седење и уживање у мирисима и погледу на околину.
У 2006. години, уз надоградњу у 2009. години, изграђен је базен у врту.
EXCLUSIVE - GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY WITH A STORY FOR SALE.
AT THE AGENCY WE CAN PROVIDE YOU WITH AN INVESTMENT PROJECT ASSESSMENT or CALCULATION OF THE RETURN OF INVESTMENT - ROI - FROM THE ADDRESS OF RENTING APARTMENTS. GREAT DEMAND FOR ACCOMMODATION IN ŠTANJEL AND SURROUNDINGS!
By purchasing an idyllic estate in the shelter of the historic Štanjelo, you can secure an excellent business opportunity, otherwise the estate consists of the main building - a spacious house, where the owner can arrange his residence, next to it is a studio, which can later be converted into another additional - a fourth apartment . In the house itself, there is also room for workshops or the organization of team building for companies. A great contribution is also the unique business jacuzzi in the building, which also has room for workshops. With the purchase of an additional sauna, the rental of apartments with the additional possibility of using wellness can also be extended to the autumn or winter months. In the summer months, the added value of the property is, of course, the outdoor pool.
In addition to the regular rental of three apartments, the property with all its capacities also offers the possibility of organizing team building for larger groups or various lectures and training. Which is added value in increasing cash flow.
A beautiful Mediterranean garden with roses, perennials, a large olive tree, a herb garden and two hundred-year-old chestnut trees in the middle of the estate is the perfect idea of an idyllic life on this estate.
The buildings preserve the authentic spirit of the Karst homestead. All natural materials have been preserved, which contribute to the homeliness of the environment. The architectural design enables constant contact with the garden or wrestlers (yards).
Buying a property is an ideal opportunity for all those who love nature, peace and a different way of life. The location makes it possible to get away from the hustle and bustle of the city, but at the same time, thanks to good road connections, we can reach the city center (50 minutes from Ljubljana) and the sea beach in a very short time. It is located on a hill above the village with a wonderful view of the Karst and medieval Štanjel.
The purchase of real estate is also an exceptional opportunity for all those who like to work in tourism and would like to continue with the already established tourist activity of renting accommodation facilities to guests.
The Karst homestead consists of a series of 3 houses connected to each other and a two-apartment building of recent construction with a Karst borjač and a large garden and building land with the possibility of extension.
Connections: to the public water supply, electricity and broadband network, with a cistern (cistern) of rain water to feed the garden water system in a typical karst well - cistern.
Heating: underfloor heating, radiators, wood stove. Heating sources: gas, electricity (heat pump, also for the pool), wood pulp.
Costs: On an annual basis for the entire property, they are low.
SCHEDULE OF FACILITIES ON THE PROPERTY:
1-STUDIO BUILDING, 1900 year of construction, 1997 year of renovation, P+1
In the single-apartment building (home), the roof covering was replaced with the associated insulation, new thermo and waterproofing, new facade, new windows, new installations, new floor covering, newly treated walls and a new central gas heating system (gas tower) or heat pump and wood-burning fireplace. The building includes a storage room and a cellar in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall that connects the bathroom and further kitchen with the dining room, a living room with an exit to a covered terrace. On the first floor, a corridor connects the sanitary facilities, bathroom, bedroom and a further staircase with a corridor that connects two bedrooms with an exit to the balcony. The attic is walkable. Total net floor area 257.70m2.
2-GALLERY - built in 1900, renovated in 2003, P+1
The western end part of the building is in nature a gallery. It was built in 1900, basically as a stable. In 2003, it was completely renovated - the roof covering was replaced with the corresponding insulation, new thermo and waterproofing, new facade, new windows, new installations, new floor covering, newly treated walls and a new central gas heating system (gas temple). heat pump and wood-burning fireplace. The building includes an exhibition space on the ground floor and an art studio on the upper floor. It is connected to a residential building. Total net floor area 51.00m2.
3-ACCOMMODATION BUILDING - APARTMENT, built in 2010
The eastern, final part was added in 2010 for business purposes. The building comprises a basement, ground floor and upper floor. All entrances are separate and give complete privacy. In the basement there is an engine room and a compensating pool for the needs of the jacuzzi. The ground floor includes a multi-purpose room that allows for various gatherings or workshops, a laundry room, toilets, a wellness area with an overflowing jacuzzi, a cloakroom, a service area and a woodshed. Through a separate external staircase or through a separate entrance from the upper street, we go up to the floor where the apartment is located, which includes a corridor that further connects two bathrooms and two bedrooms, a storage room and a kitchen with a dining room and a living room. From the living area there is a passage to a covered terrace with a separate external staircase to the garden. Total net floor area 238.40m2.
4-ROOM BUILDING - 2 SEPARATE APARTMENTS P+1, year of construction 2006
In the western part of the yard there is a two-apartment building built in 2006 with a separate external entrance for each apartment. On the ground floor, each unit includes a kitchen with a dining room and a passage to the terrace and further to the garden, toilets and a staircase to the upper floor, where the corridor connects the bathroom, room and bedroom with a beautiful view of the Karst. From the rooms there is a passage to the balcony. Total net floor area 164.40m2
The garden, with a total size of 21,237m2 (of which 2,042m2 of building land) includes a wonderful park, rich in trees such as chestnut, laurel, olive, palm and decorative flowers (oleander), especially roses, which you cannot find in many places (also published in many magazines, in the TV shows Naši vrtoti and Ambienti). Most of the land is kept overgrown with indigenous plant species. Inside the garden there are many places to sit and enjoy the smells and the view of the surroundings.
Swimming pool: in 2006, with an upgrade in 2009, a brick swimming pool was built in the garden. The pool has a movable roof that allows the water to remain clean. In 2010, they installed new equipment - pool automation. The pool is heated by solar panels and a heat pump.
Worth seeing and buying!
BUILDING AND USE PERMIT OBTAINED!
Land register and habitability: Registered in the UK, free of charge.
Conditions and other conditions: The owner's condition for concluding the transaction: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sale price.
The buyer does not have to pay for mediation or agency.
In the western part
Im schönen Kobdilj verkaufen wir das Anwesen, das eine ideale Gelegenheit ist, um für all diejenigen, die Natur, Ruhe und eine andere Lebensweise lieben, zu kaufen. Standort bietet eine vollständige Abkehr von der Hektik der Stadt und doch zugleich aufgrund der guten Verkehrsanbindung erreichen das Stadtzentrum und das Meer Strand in sehr kurzer Zeit. Es liegt auf einem Hügel oberhalb des Dorfes mit einem schönen Blick auf den Karst und das mittelalterliche Štanjel. Kauf einer Immobilie ist eine große Chance für diejenigen, die im Tourismus arbeiten und möchte mit dem bereits etablierten touristischen Aktivitäten Vergabe von Wohneinrichtungen für die Gäste, um fortzufahren. Karst Haus besteht aus einem Holz 3 aus einer Reihe von Häusern, die miteinander verbunden sind und die unteren beiden Wohnhäuser Neue Arbeiten von Karst-Gehäuse und eine großen Garten und auf Baustellen mit der Möglichkeit der Verlängerung. Es ist an ein öffentliches Wasserversorgungssystem, ein elektrisches und ein Breitbandnetz mit einem Regenwasserversorgungssystem für das Wasserversorgungssystem angeschlossen. In-Wohngebäude (Hof) und die Datei wird mit einem entsprechenden Dachisolationsschicht ersetzt ist, neue thermischen und Abdichtung, eine neue Fassade, ein neues Fenster, die neuen Installation des neuen Bodenbelag, neu bearbeitet Wänden und eine neue Zentralheizungsanlage des Gas (Gastank) angeordnet ist. Wärmepumpe und Kamin auf Holz. Das Gebäude besteht aus einem Keller und einem Keller im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die das Badezimmer und die weitere Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse verbindet. Auf der ersten Etage Flur verbindet die Toilette, Bad, Schlafzimmer und Treppe auf dem Gehweg, der die beiden Schlafzimmer mit Balkon verbindet. Der Baldachin wandert. Gesamtnettofläche 257,70m2.
Das westliche Ende des Gebäudes in der Natur ist eine Galerie. Es wurde 1900 gebaut, im Grunde als Stall. Im Jahr 2003 wurde es komplett restauriert. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss des Ausstellungsraums und des Kunststudios im ersten Stock. Es ist mit einem Wohnhaus verbunden. Gesamtnettofläche 51,00m2 Der letzte östliche Teil wurde 2010 für geschäftliche Zwecke gebaut. Es wird derzeit an Gäste übertragen. Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Alle Eingaben sind separat und geben volle Privatsphäre. Im Keller gibt es einen Maschinenraum und einen Ausgleichspool für die Bedürfnisse von Whirlpool. Das Erdgeschoss besteht aus einem Mehrzweckraum, die verschiedenen Versammlungen und Werkstätten, Waschraum, Toilette, einen Wellnessbereich mit Überlauf Jacuzzi, Ankleide, Serviceraum und woodshed bietet. Nach einem separaten Außentreppe oder durch den separaten Eingang von der Straße ascend über dem Boden, wo sich die Wohnung befindet, bestehend aus Halle, die weiter zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer, Speisekammer und Küche mit Essbereich und Wohnzimmer verbindet. Vom Wohnbereich führt ein Durchgang zu einer überdachten Terrasse mit einer separaten Außentreppe in den Garten. Gesamtnettofläche 238,40m2. Die Gebäude bewahren den wahren Geist des Karst-Gehöfts. Alle natürlichen Materialien bleiben erhalten, was zur Vertrautheit der Umwelt beiträgt. Die architektonische Gestaltung ermöglicht einen ständigen Kontakt mit dem Garten oder dem Garten. Kämpfer (Hof). Im westlichen Teil des Hofes befindet sich ein zweistöckiges Gebäude aus dem Jahr 2006 mit einem separaten Außeneingang für jede Wohnung. Jede Einheit besteht aus Erdgeschoss Küche und Durchgang zur Terrasse und zum Garten, Bad und Treppe zum ersten Stock, wo ein Flur verbindet Bad, Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit einem schönen Blick auf dem Karst. Von den Zimmern gibt es einen Durchgang zum Balkon. Gesamtnettofläche 164,40m2 Garten mit einer Gesamtgröße von 21.237m2 (davon 2.042m2 Bauland) einen schönen Park, reich an Bäumen wie Kastanien, Lorbeer, Oliven-, Palm- und Zierpflanzen (Oleander), vor allem Rosen, ist nicht in vielen Orten (auch veröffentlicht in zahlreiche Zeitschriften in den Fernsehsendungen Naši gardi und Ambienti). Der größte Teil des Landes ist mit einheimischen Pflanzen mit autochthonen Pflanzen erhalten. Im Garten gibt es viele Orte zum Sitzen und Genießen von Gerüchen und Aussicht auf die Umgebung. Im Jahr 2006, mit dem Upgrade im Jahr 2009, wurde ein eingebautes Schwimmbad im Garten gebaut. Der Pool hat ein bewegliches Dach, damit das Wasser sauber bleibt. Im Jahr 2010 wurde eine neue Gerätepoolautomatisierung installiert. Der Pool ist mit Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe beheizt
Nella bella Kobdilj vendiamo la tenuta, che è l'occasione ideale per comprare per tutti coloro che amano la natura, la pace e un diverso modo di vivere. La posizione consente una partenza perfetta dal trambusto della città, ma allo stesso tempo, grazie ai buoni collegamenti stradali, raggiungiamo i centri città e la spiaggia in pochissimo tempo. Si trova su una collina sopra il paese con una splendida vista sul Carso e medievale Štanjel.
L'acquisto di proprietà è una grande opportunità per coloro che amano lavorare nel settore del turismo e vorrei continuare con il premio attività turistica già stabilito di strutture abitative per gli ospiti.
Casa carsica comprende un legno 3 di una serie di case, che sono legate insieme e il più basso appartamento di due edifici Opere recenti di Carso Contenitore e ampio giardino e la costruzione di siti con la possibilità di estensione. È collegato a un sistema di approvvigionamento idrico pubblico, a una rete elettrica ea banda larga, con un sistema di fornitura di acqua piovana (acqua piovana) per il sistema di approvvigionamento idrico.
A permanenza edifici (agricoli) e il file viene sostituito con una corrispondente isolamento copertura, nuova termico e impermeabilizzazione, una nuova facciata, una nuova finestra, la nuova installazione, la nuova pavimentazione, pareti appena lavorato, e un nuovo sistema di riscaldamento centralizzato gas (serbatoio), rispettivamente. pompa di calore e camino su legno. L'edificio comprende una cantina e una cantina in cantina. Al piano terra c'è un ingresso che collega il bagno e ulteriore cucina con sala da pranzo, soggiorno con uscita sulla terrazza coperta. Al primo piano, la sala collega il bagno, il bagno, la camera da letto e una scala con un corridoio che collega due camere da letto con uscita sul balcone. La vela è un'escursione. Superficie totale netta 257,70m2. L'estremità occidentale dell'edificio in natura è una galleria. Fu costruito nel 1900, fondamentalmente come una stalla. Nel 2003, è stato completamente restaurato. Giardino con una dimensione totale di 21.237m2 (di cui terreni 2.042m2 edificio) comprende un bellissimo parco, ricco di alberi come il castagno, l'alloro, ulivi, palme e fiori ornamentali (oleandro), in particolare rose, non si trovano in molti luoghi (pubblicato anche in numerose riviste, nelle serie televisiveNel 2006, con l'aggiornamento nel 2009, nel giardino è stata costruita una piscina integrata.
V prekrasnom Kobdile my prodayem pomest'ye, kotoroye yavlyayetsya ideal'noy vozmozhnost'yu kupit' dlya vsekh tekh, kto lyubit prirodu, mir i inoy obraz zhizni. Raspolozheniye pozvolyayet ideal'no otoyti ot gorodskoy suyety, no v to zhe vremya, blagodarya khoroshim dorozhnym svyazyam, my ochen' bystro dobirayemsya do tsentra goroda i plyazha. On raspolozhen na kholme nad derevney s prekrasnym vidom na karst i srednevekovyy Shtan'yel. Pokupka nedvizhimosti - eto isklyuchitel'naya vozmozhnost' dlya vsekh, kto lyubit rabotat' v turizme, i my khoteli by prodolzhit' s uzhe nalazhennoy turisticheskoy deyatel'nost'yu, predostaviv nastroyki konfiguratsii nashim gostyam. Karstskaya usad'ba sostoit iz nabora zdaniy, sostoyashchego iz 3 domov, soyedinennykh mezhdu soboy, i dvukhetazhnogo zdaniya men'shego razmera iz boleye novogo zdaniya s karstovym borakom i bol'shim sadom i zemel'nym uchastkom s vozmozhnost'yu rasshireniya. On podklyuchen k kommunal'noy sisteme vodosnabzheniya, elektricheskoy i shirokopolosnoy seti, s sistemoy dozhdevoy vody (dozhdevoy vody) dlya sistemy vodosnabzheniya. V odnoetazhnom zdanii (usad'be) i galereye byli zameneny krovel'nyye pokrytiya so svyazannoy izolyatsiyey, novyye teploizolyatsiya i gidroizolyatsiya, novyye fasady, novyye okna, novyye ustanovki, novyye napol'nyye pokrytiya, novyye obrabotannyye steny i novaya sistema tsentral'nogo otopleniya na gaze (plinoram). teplovoy nasos i kamin na drovakh. Zdaniye sostoit iz podvala i podvala v podvale. Na pervom etazhe nakhoditsya prikhozhaya, soyedinyayushchaya vannuyu komnatu i dal'neyshuyu kukhnyu so stolovoy, gostinuyu s vykhodom na krytuyu terrasu. Na pervom etazhe kholl soyedinyayet vannuyu komnatu, vannuyu komnatu, spal'nyu i lestnitsu s koridorom, soyedinyayushchim dve spal'ni s vykhodom na balkon. Naves pokhodnyy. Obshchaya ploshchad' netto 257,70m2.
Zapadnyy konets zdaniya v prirode predstavlyayet soboy galereyu. On byl postroyen v 1900 godu, v osnovnom kak konyushnya. V 2003 godu on byl polnost'yu vosstanovlen. Zdaniye zanimayet pervyy etazh vystavochnogo prostranstva i khudozhestvennuyu studiyu na pervom etazhe. Eto svyazano s zhilym zdaniyem. Obshchaya chistaya ploshchad' pola 51,00m2 Vostochnaya, poslednyaya chast' byla postroyena v 2010 godu dlya delovykh tseley. V nastoyashcheye vremya transliruyetsya dlya gostey. Zdaniye imeyet podval, tsokol'nyy etazh i pervyy etazh. Vse vkhody yavlyayutsya otdel'nymi i dayut polnuyu konfidentsial'nost'. V podvale yest' mashinnoye otdeleniye i kompensatsionnyy basseyn dlya nuzhd dzhakuzi. Na pervom etazhe nakhoditsya mnogotselevaya komnata, v kotoroy mozhno provodit' razlichnyye sobraniya ili seminary, prachechnaya, tualety, ozdorovitel'nyy tsentr s dzhakuzi, garderobnaya, zona obsluzhivaniya i magazin saraya. Posle otdel'noy naruzhnoy lestnitsy ili cherez otdel'nyy vkhod s verkhney ulitsy, my podnimayemsya na etazh, gde nakhoditsya kvartira, kotoraya vklyuchayet koridor, kotoryy daleye soyedinyayet dve vannyye komnaty i dve spal'ni, kladovuyu i kukhnyu so stolovoy i gostinoy. Iz zhiloy chasti yest' vykhod na krytuyu terrasu s otdel'noy vneshney lestnitsey v sad. Obshchaya ploshchad' netto 238,40m2. Zdaniya sokhranyayut podlinnyy dukh karstovoy usad'by. Vse prirodnyye materialy sokhranyayutsya, chto sposobstvuyet znakomstvu s okruzhayushchey sredoy. Arkhitekturnyy dizayn dopuskayet postoyannyy kontakt s sadom ili sadom. boytsy (dvor). V zapadnoy chasti dvora nakhoditsya dvukhetazhnoye zdaniye 2006 goda postroyki s otdel'nym vneshnim vkhodom dlya kazhdoy kvartiry. Kazhdyy blok zanimayet kukhnyu pervogo etazha so stolovoy, vykhodom na terrasu i daleye v sad, tualetom i lestnitsey na pol, gde koridor soyedinyayet vannuyu komnatu, komnatu i spal'nyu s prekrasnym vidom na karst. Iz komnat yest' vykhod na balkon. Obshchaya ploshchad' netto 164,40m2 Sad obshchey ploshchad'yu 21 237 m2 (iz kotorykh 2 042 m2 zemli pod zastroyku) vklyuchayet v sebya prekrasnyy park, bogatyy derev'yami, takimi kak kashtany, lavry, olivy, pal'my i dekorativnyye tsvety (oleandry), osobenno s rozami, kotorykh vy ne mozhete nayti mnogo (takzhe opublikovano v mnogochislennyye zhurnaly, v teleshou Nashi Gardi i Ambiyenti). Bol'shaya chast' zemli zasazhena aborigennymi rasteniyami s avtokhtonnymi rasteniyami. V sadu yest' mnogo mest, gde mozhno posidet' i nasladit'sya zapakhami i vidom na okrestnosti. V 2006 godu posle modernizatsii v 2009 godu v sadu byl postroyen vstroyennyy basseyn. U basseyna yest' podvizhnaya krysha, kotoraya pozvolyayet vode ostavat'sya chistoy. V 2010 godu bylo ustanovleno novoye oborudovaniye dlya avtomatizatsii basseyna. Basseyn podogrevayetsya do solnechnykh paneley i teplovogo nasosa.