Investicije u nekretnine

Pregled

Investiranje u nekretnine je način ulaganja novca u različite vrste nekretnina, poput stanova, kuća, zemljišta, poslovnih prostora, skladišta itd. Cilj investiranja u nekretnine je stvaranje profita putem najamnina, prodaje ili rasta cijena nekretnina. Investiranje u nekretnine može biti vrlo profitabilno, jer su cijene nekretnina u Sloveniji u proteklim godinama značajno porasle.

Prema podacima SURS-a, cijene stambenih nekretnina su u 2021. godini porasle za 15,8 %1. Međutim, investiranje u nekretnine nosi i velike rizike, jer ovisi o stanju na tržištu, potražnji i ponudi, zakonodavstvu, porezima, održavanju itd. Investiranje u nekretnine također zahtijeva puno vremena, truda i novca, jer je potrebno pronaći odgovarajuću nekretninu, organizirati financiranje, sklopiti ugovore, platiti troškove i poreze, brinuti se o upravljanju i iznajmljivanju nekretnine itd. Investiranje u nekretnine može se provoditi na različite načine. Najtradicionalniji način je kupnja nekretnine i njezino iznajmljivanje ili prodaja.

To može biti dobro ulaganje ako se pronađe odgovarajuća lokacija, cijena i kvaliteta nekretnine. Međutim, to je također najzahtjevniji način investiranja u nekretnine, jer zahtijeva veliki kapital i odgovornost. Drugi način investiranja u nekretnine je putem dionica ili fondova koji se bave nekretninama. To mogu biti dionice tvrtki koje grade, upravljaju ili prodaju nekretnine ili fondovi za ulaganje u nekretnine (REIT) koji kupuju i iznajmljuju različite vrste nekretnina.

Prednost ovog načina investiranja je što je pristupačniji i fleksibilniji, jer ne zahtijeva veliko početno ulaganje i omogućuje diversifikaciju portfelja. Nedostatak je da su povrati ovisni o uspješnosti tvrtki ili fondova i njihovoj politici dividendi. Investiranje u nekretnine može biti dobra prilika za povećanje bogatstva i prihoda ako se provodi promišljeno i pažljivo. Važno je temeljito istražiti tržište i mogućnosti ulaganja te uzeti u obzir vlastite ciljeve, očekivanja i sposobnosti. Investiranje u nekretnine je odlična prilika.

901 Nekretnine

Nekretnine

  • Novo
  • Prodaja
Ljubljana, Ljubljana center, Center poslovni prostor kancelarijski prostor – 1.267 m²
  • 1988
  • 8
3.300.000
  • Prodaja
Savinjska, Žalec poslovni prostor lokal – 139 m²
  • 2022
129.900
  • -6%
  • Prodaja
Ljubljana, Ljubljana center, Center objekti za odmor apartman – 106 m²
  • 1996
  • 2
329.000 349.000
  • Prodaja
Ljubljana - okolina, Domžale poslovni prostor višenamenski – 1.048 m²
  • 1997
1.400.000
  • Prodaja
Savinjska, Podčetrtek objekti za odmor apartman – 91 m²
  • 2022
  • 4
250.000
  • Prodaja
Gorenjska, Radovljica, Lesce zemljište investiciono zemljište – (14.000 m²)
1.750.000
  • Prodaja
Gorenjska, Bled zemljište za stambeni objekat – 3.458 m² (3.458 m²)
3.222.000
  • Prodaja
Ljubljana - okolina, Domžale zemljište za izgradnju – 1.300 m² (1.300 m²)
  • 2024
390.000
  • Prodaja
Notranjska, Postojna zemljište industrijsko – (26.600 m²)
3.400.000
  • Prodaja
Notranjska, Postojna poslovni prostor skladište/magacin – 10.092 m² (26.600 m²)
  • 1970
3.400.000
Ljubljana, Vič Rudnik, Galjevica
  • Prodaja
Ljubljana, Vič Rudnik, Galjevica zemljište za izgradnju – 3.156 m² (3.156 m²)
199 /m²
  • Prodaja
Ljubljana - okolina, Domžale zemljište za izgradnju – 2.555 m² (2.555 m²)
  • 2023
300 /m²